6 POINTS À CONNAÎTRE AVANT D’ACHETER SUR PLAN
Savez-vous ce qu'est un audit foncier ?
Un audit foncier vous permet de connaître le potentiel d'un terrain : savoir quel type de bâtiment peut être construit, quelle surface de plancher est envisageable, quels sont les points impactant pour la constructibilité.
Qui a intérêt à demander un audit foncier ?
Toute personne qui veut acheter un terrain ! Particulier ou professionnel, je vous conseille de faire établir cet audit pour vérifier la cohérence entre votre projet et le terrain envisagé.
Mais si vous souhaitez acheter un terrain dans un but d'investissement, c'est indispensable. Avant de vous lancer, il faut vous assurer que votre projet sera rentable. Pour cela, vous devez connaître les différentes options qui s'offrent à vous.
Vous n'y avez peut-être jamais pensé, mais il peut être intéressant de faire établir cet audit lorsque vous êtes le vendeur. Ainsi, vous saurez le véritable potentiel de votre terrain et vous serez mieux armés face aux promoteurs et marchands de biens.
Pourquoi ne pas le faire vous-même ?
Si vous êtes agent immobilier, pouvoir présenter un terrain avec un audit réalisé par un Architecte sera gage de sérieux et d'impartialité. Cela vous fera également gagner du temps, vous pourrez cibler vos clients potentiels et fixer le prix au mieux pour les différentes parties.
Si vous êtes promoteur ou marchand de biens, l'audit foncier est un élément essentiel. Il faut avoir de solides connaissances en urbanisme pour ne pas vous tromper. Un audit foncier n'est pas un simple résumé d'un PLU, il s'appuie également sur une connaissance du droit de l'urbanisme, du code civil, des habitudes des services instructeurs, des règlementations techniques en vigueur... C'est un travail complet pour vous donner le plus d'informations possibles.
Comment avoir un audit foncier ?
Vous voulez que j'étude un foncier pour vous ? Rien de plus simple, il vous suffit de cliquer ci-dessous pour obtenir un devis.
