Je vous agrandir ma maison
Comment savoir si je peux agrandir ma maison ?
Pour pouvoir répondre à cette question, il faut vous plonger dans le monde merveilleux du Plan Local d'Urbanisme (PLU pour les intimes). C'est LE document de référence pour connaître les possibilités et contraintes d'agrandissement.
La difficulté principale de la lecture du PLU est la multitude de documents à intégrer et articuler entre eux : le plan de zonage, le règlement avec ses dispositions communes, générales et spécifiques, les annexes.
Il est indispensable de bien intégrer toutes les règles pour être sûr de la faisabilité de votre projet.
Si vous habitez une petite commune, il est probable qu'elle ne soit pas dotée d'un PLU. Dans ce cas, c'est le Règlement National d'Urbanisme qui s'applique :
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006074075/LEGISCTA000031210167/
Pour mieux comprendre ce qu'est le RNU : http://outil2amenagement.cerema.fr/le-reglement-national-d-urbanisme-rnu-r321.html
Avec quels matériaux dois-je agrandir ma maison ?
Ca y est, vous êtes sûrs qu'il est possible d'agrandir votre maison ? Mais vous ne savez pas quels matériaux choisir ?
Il est vrai que le choix est large : bois, acier, briques en terre cuite, parpaings, béton cellulaire... il est facile de se perdre et surtout de ne pas faire le bon choix. Il existe pourtant une méthode simple à suivre qui vous permettra de savoir si vous devez vous diriger vers une solution légère ou une solution maçonnée.
La RE2020 s'applique t-elle aux agrandissements ?
Vous souhaitez agrandir votre maison et la RE2020 vous fait peur ? Trop contraignante ? trop chère à mettre en œuvre ?
Ne paniquez pas ! Jusqu'au 31/12/2022, l'article R. 172-3 du Code de la Construction et de l'Habitation est clair : la RE2020 ne s'applique qu'aux extensions de bâtiments d’habitation d’une surface de référence supérieure à 150 m².
